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Lorsqu'il s'agit d'investir dans des propri√©t√©s, la terre est g√©n√©ralement la principale partie de l'√©quation. C'est celui qui fait la diff√©rence entre acheter une maison de ruine pour une chanson ou acheter un manoir co√Ľteux avec une cuisine enti√®rement √©quip√©e. En Italie, il existe de nombreux types de terres que vous pouvez investir, y compris la c√īte de la Sicile. Voici quelques-unes des offres terrestres les plus courantes en Sicile.

Tout d'abord, il y a la propriété que vous pouvez acheter comme une unité individuelle. En Sicile, ceux-ci sont connus sous le nom de villas. D'autres exemples d'utilisation des terres sont des morceaux de terres agricoles utilisées pour la production d'huile d'olive, de coton et d'autres produits, de bétail, de fruits d'agrumes, de vignobles, etc. Les sols qui relèveraient de la catégorie de la villa terrestre comprenaient des terrains résidentiels non développés, des terres agricoles non développées, des granges, des champs utilisés pour la culture de légumes et de fruits, de terrains de golf, de plages, de ressources naturelles telles que des rivières et des lacs, etc.

Un autre type de propri√©t√© est une terre non d√©velopp√©e, parfois appel√©e terre crue. Il n'y a pas beaucoup de terres l√©galement d√©finies ici, alors c'est difficile de dire ce qui est non d√©velopp√©. Cependant, la plupart des entreprises qui ach√®tent ce type de bien rechercheront tout ce qui n'est pas r√©serv√© au d√©veloppement. Si la soci√©t√© peut acheter l'ensemble de la terre pour un prix, ils savent qu'ils peuvent d√©velopper la propri√©t√© au fil du temps. L'un des types les plus courants de pr√™ts fonciers crus en Sicile est un d√©veloppement de la zone ouverte. Cela signifie que l'acheteur a la possibilit√© de tout construire sur la terre, y compris des maisons, des centres de vill√©giature, des h√ītels et m√™me des magasins.

Les emprunts terrestres non am√©lior√©s en Sicile peuvent √™tre achet√©s soit par le biais de soci√©t√©s italiennes priv√©es, soit par l'interm√©diaire d'organisations des administrations locales. Les entreprises priv√©es ach√®tent parfois des blocs entiers de terres non am√©lior√©es disponibles aupr√®s des propri√©taires pr√©c√©dents, √† prix r√©duits. Dans de nombreux cas, ces entreprises engageront √©galement un arpenteur pour inspecter la propri√©t√© avant de prendre une d√©cision finale √† acheter. Ces soci√©t√©s sont particuli√®rement utiles pour l'achat de vastes √©tendues de territoire non constitu√© en soci√©t√© o√Ļ le d√©veloppement n'a pas encore commenc√©.

Siciliens qui possèdent de vastes étendues de terres non éclairées les louent souvent à des individus ou des entités. Les avantages des paiements de bail fonciers sont qu'ils offrent des flux de trésorerie instantanés et ne nécessitent aucun document juridique à signaler. Cependant, il existe également des inconvénients des paiements de location-service. Quand un propriétaire foncier vend un terrain à un locataire, rien ne garantit que le locataire conservera la propriété. Le propriétaire foncier peut avoir besoin de mettre en place des capitaux supplémentaires pour payer des réparations inattendues, ou le locataire pourrait ne pas payer son loyer pour la durée spécifiée dans le bail.

Dans certains cas, un propri√©taire de l'immobilier Sicile peut poss√©der plusieurs types de b√Ętiments commerciaux. Parfois, ces b√Ętiments sont anciens et subissent des r√©parations. Dans ce cas, le propri√©taire de l'immobilier Sicile vaut mieux vendre les b√Ętiments pour des esp√®ces imm√©diats. Pour les contrats de location terrestres, un propri√©taire peut soit acheter, soit louer le b√Ętiment, en fonction du volume de location qu'il re√ßoit. Ind√©pendamment de l'option Un propri√©taire foncier choisit, en tenant compte de ces consid√©rations susmentionn√©es √† l'esprit que les offres de la Sicile immobili√®res seront inf√©rieures √† stressantes.

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